Sprawdź, co możesz wybudować na swojej działce

DOKUMENTY | Plan zagospodarowania przestrzennego

Jeśli planujemy zakup działki pod budowę domu lub jesteśmy właścicielami niezabudowanej nieruchomości, musimy sprawdzić, czy teren, na którym się ona znajduje, jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (w skrócie MPZP). A jeśli tak: co można wybudować na tej działce i jakie inwestycje planowane są w najbliższej okolicy. To pierwszy krok w procedurach budowlanych.

Co znajdziemy w planie?

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego, uchwala go rada gminy. Musi określać m.in.:

∑ przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

∑ zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;

∑ zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu;

∑ zasady kształtowania krajobrazu;

∑ wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;

∑ zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalną wysokość zabudowy, minimalną liczbę miejsc do parkowania, w tym miejsca przeznaczone na...